Инвестиции: коммерческая недвижимость | Mansard
нажмите, чтобы включить зум
loading...
Мы не нашли никаких результатов
Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Полный экран Предыдущий Следующий
Расширенный Поиск
Результаты вашего поиска

Инвестиции: коммерческая недвижимость

by mansard-estate на 04.03.2017
Инвестиции: коммерческая недвижимость

Сегодня поговорим о таком способе инвестирования, как покупка коммерческий недвижимости с целью сдачи в аренду.⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
К коммерческой недвижимости относятся различные типы объектов: от офисных и торговых помещений до заводов и автостоянок.

Принципы вложений в жилую и коммерческую недвижимость одинаковы: в обоих случаях вы приобретаете объект и затем сдаёте его в аренду, получая доход.

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют ряд существенных преимуществ, о которых мы поговорим ниже.

🔹Долгосрочность. Такие помещения обычно сдаются на срок от 2 до 20 лет. Отличная возможность купить помещение, организовать сдачу и забыть о нем на ближайшие несколько лет. ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
🔹Меньше расходы на содержание и ремонт, так как эти траты, как правило, ложатся на плечи арендатора, который заинтересован в привлекательности арендуемого помещения для своих клиентов.
⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
🔹Высокая доходность. Коммерческая недвижимость в идеальном раскладе способна приносить в 1,5-3 раза больше рентного дохода, чем жилые помещения.

Где плюсы, там и минусы. Будем честными – идеальных финансовых инструментов для получения доходов не бывает. Итак, теперь о недостатках:
⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
🔸Огромное значение имеет месторасположение: пользуются успехом помещения, расположенные в местах с высокой проходимостью, рядом со ст. метро, с развитой транспортной и инфраструктурой. Если недвижимость расположена в неудобном месте, есть риск, что она будет простаивать по несколько лет, чего обычно не случается с жильём.
⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
🔸Требует больший стартовый капитал. Разница с жилой недвижимостью может отличаться в разы.
⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
🔸Сильнее подвержена влиянию сторонних неблагоприятных факторов, таких как падение спроса из-за экономического кризиса, девальвация национальной валюты и т.д.
Тогда как спрос на жилую недвижимость достаточно стабилен, ведь население на улице жить не может, создаются новые семьи, люди переезжают в другие города и так далее. ⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀ ⠀⠀⠀ ⠀
В целом, куда лучше вкладываться в коммерческое или жилое помещение решать только вам. Везде есть свои плюсы и минусы, выбирайте то, что вам по душе.

Share

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

  • Изменить валюту

  • Глубокий поиск

  • Mortgage Calculator